近期，广州、深圳、长沙、泉州等地先后出台多项楼市新政足球国际，波及二套房首付比例镌汰、调养普宅圭臬、公积金贷款比例上调、土拍限价减轻、披发购房补贴等，这一系列新政，有助于镌汰改善型需求的门槛，提振后市信心。同期，新一波楼市松捆的预期也在增强。

日前，深圳明确，自11月23日起，二套住房个东说念主住房贷款最低首付款比例由蓝本的粗鄙住房70%、非粗鄙住房80%和洽调养为40%；从11月23日起，享受优惠计策的粗鄙住房圭臬调养为：住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0），且单套住房套内建筑面积120平素米以下（含120平素米）大要单套住房建筑面积144平素米以下（含144平素米）。

“深圳镌汰二套住房首付比例，是认房不认贷计策的陆续，齐是为了镌汰购房者首付压力，饱读吹入市。”广东省住房计策规划中心首席规划员李宇嘉默示，这次调养有望开释一部分改善型需求，促进住房交游。

深圳这次调养粗鄙住宅圭臬和镌汰二套房首付比例相宜预期。易居规划院规划总监严跃进默示，落实认房不认贷、镌汰首付比例或房贷利率、调养粗鄙住宅圭臬是一线城市下半年计策减轻的总体念念路。这次深圳降首付和调普宅圭臬，有较强的信号真理，利好预期踏实，也利好后续一线城市交游的进一步提振。

在深圳之前，同为一线城市的广州已从多方面优化房地产计策。9月，广州将二套住房交易性个东说念主住房贷款最低首付比例从此前的粗鄙住宅50%、非粗鄙住宅70%调养为不低于40%，广州还调养了住房限购计策，将番禺、黄埔、花齐以及白云北部4镇纳入非限购区域；非户籍住户购房则将社保“5年改2年”。在公积金计策上，对购买广州市首套住房的购房主说念主家庭，公积金贷款最低首付款比例调养为20%。

多个新一线热门城市也接踵减轻或放开限购。厦门市近日明确，在厦门岛内的念念明区、湖里区两个行政区域内购买商品住房不再审核购房主说念主阅历。至此，厦门岛内、岛外全面取消住房限购计策。

杭州市近日明确，将杭州市住房限购范畴由蓝本的上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区调养为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区。杭州市户籍家庭在杭州市限购范畴内限购2套住房；非杭州市户籍家庭在杭州市市区范畴内有交纳城镇社保或个东说念主所得税纪录的，在杭州市限购范畴内限购1套住房。对参与杭州市限购范畴内住房国法拍卖的竞买东说念主，取消“须相宜杭州市住房限购计策”适度。

严跃进默示，现阶段多地积极主动地调养计策，以安妥阛阓新方位的变化。紧要标的即是降门槛，主动松捆限购计策，饱读吹合理住房耗尽需求进一步开释。

此外，为饱读吹市民购房，据不透彻统计，扫尾现在已有苏州、徐州、淄博、南京、济南、宁波等至少10城推出了“以旧换新”活动，徐州、南通、海宁等城市还提供了官方换房补贴。

苏州联系部门与房地产开拓企业、金融机构，整合二手房交游“全网通办”“带押过户”“金融惠民”等一站式便民利民步调，全链条推出“优先卖”“宽心买”“换新购”行状，匡助购房者提前锁定意向新址，同期加快旧房售出。现在，已有57个新盘插足“以旧换新”活动。

业内东说念主士默示，“总体来看，房地产阛阓正处于转型调养周期中，陆续脉冲式、波动式的建筑行情是主旋律。下一步，需要政府更主动地进行计策调养，予以阛阓更多信心。”

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原标题：多地计策“上新” 稳楼市握续发力

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